КАК УСТАНОВИТЬ ГРАНИЦЫ?

Свидетельства о праве собственности на землю и иные схожие с ними
документы, которые выдавались в 90-х годах, позволяют зарегистрировать свои
права, вот только исчерпывающего представления о земельном участке знания
его адреса и площади не дают ни его владельцу, ни соседями, ни иным лицам.
Для того, чтобы исключить любые разногласия, важно знать, что земельный
участок как объект права собственности и иных прав на землю является
недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и
имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально
определенной вещи. Главной из таких характеристик являются границы
земельного участка, определяемые путем установления характерных точек при
проведении кадастровых работ.
Формируя ежегодную статистику о результатах своей деятельности, суды
общей юрисдикции отдельной строкой выделяют такие категории споров, как
споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком и
объектами недвижимости, о признании недействительными сделок с
земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных
участков, о постановке (снятии) земельных участков на кадастровый учет,
соединенные со спорами о границах земельных участков и о праве на него.
Такие судебные тяжбы считаются одними из самых сложных и длительных,
поэтому лучше перестать откладывать вопрос с установлением границ Вашего
земельного участка в долгий ящик и по возможности урегулировать все вопросы
с соседями на стадии согласования таких границ.
Обращаем отдельное внимание на то, что незнание местоположения границ
своего земельного участка приводит к административным штрафам за
самовольное занятие чужого земельного участка.
Для уточнения границ земельного участка и последующего
государственного кадастрового учета в связи с изменением описания
местоположения границ земельного участка и (или) его площади Вам
необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на
официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru, поможет выбрать лучшего
специалиста.
Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ с
составлением акта согласования, который заверяется личными подписями всех
заинтересованных лиц или их представителей. По результатам уточнения границ
земельного участка кадастровый инженер составляет межевой план, который
Вам необходимо представить в Управление Росреестра по Воронежской области
для учета места положения согласованных границ в Едином государственном
реестре недвижимости.
Обратиться за предоставлением данной государственной услуги можно
через любое отделение МФЦ на Ваш выбор.